豊見城にある住宅購入+リノベーションの相談所「がじゅまる不動産」

こんばんは♪豊見城にあるマイホーム相談所「がじゅまる不動産」です

今日はあいにくの天気ですね。。。


さて、今月も残すところ今日・明日のみとなりました。

先程まで土地売買～建築の件でお客さまと
打ち合わせしていました。


今回の土地は緩和区域の指定はありますが、
地目が「畑」になる為、
売買するにあたって農業委員会の許可が必要です。

また、住宅を建築するのが購入目的の場合、
申請の時点で建築予定の建物の図面が必要になってきます。

事前に、各窓口で
住宅建築の可否や道路の確認、
上下水道の引き込み、農地転用の可否等・・・

しっかり調査していますが、
窓口の方は奥歯にモノが挟まったような言い方をするコトがたびたびありますので、
「絶対大丈夫」というわけにはいきません
緩和区域の指定があっても農地転用できないケースもあるようです・・・

なので、最悪の場合も想定し、売買契約には特約も盛り込む予定です。


今日はお客さまにザッと引渡しまでの流れを手書きで説明して、
今後の流れをイメージしてもらいました。

あとはひとつ、ひとつ具体的に取り組んで解決していくだけです。


為せば成る、為さねばな成らぬ何事も

というわけで、本日も年中夢求で